Bulgarien,
das sich auf der Balkanhalbinsel in Südo-steuropa
befindet, gilt für das stabilste Land in der Region.
Das Land hat sich die Unruhenfolgen erspart, welche
die meisten Nachbarländer auf dem Wege zur demokratischen
Entwicklung erfuhren. Die Bevölkerung von Bulgarien
zählt im Augenblick 7,6 Mio. Einwohner.
Bulgarien ist ein Land, das sich durch eine grosse
Landschaftsvielfalt auszeichnet. Drei Gebirgsketten
erstrecken sich durch das Landsgebiet (Stara Planina
oder der Balkan, Rila-Pirin und das Rhodopen-gebirge),
die auch Schisportgelegenheiten im Win-ter anbieten.
Im Osten grenzt das Land am Schwar-zen Meer, wobei
die Küstenlänge 354 km (218 Meilen) beträgt. Das
Küstenklima ist im Sommer warm und trocken, was
die bulgarische Schwarzmeerküste zu einem beliebten
Reiseziel für viele osteuropäische Gäste in den
letzten 35 Jahren verwandelte. In den 80-er Jahren
haben viele westeuropäische Touristen die bulgarische
Schwarzmeerküster entdeckt. Im Juli und August
beträgt die durchschnittliche Wassertemperatur
25 °C (77F).
2001 wurde eine neue bulgarische Regierung gewählt
und zwar die Partei des bulgarischen Königs „Nationale
Bewegung Simon der Zweite“, der zum Alter von
6 Jahren nach Spanien emigrieren musste. Während
der Amtszeit der Regierung der „Nationa-len Bewegung
Simon der Zweite“ hat Bulgarien giga-ntische Schritte
Richtung europäische Integration gemacht. Der
NATO- Beitritt erfolgt 2004 und der EU-Beitritt
wird für Dezember 2007 geplant. 1999 wurde die
bulgarische Landeswährung an der Deutschen Mark
und anschliessend am EURO gebunden. Das hat die
bulgarische Währung stabilisiert und die Wirtschaftssituation
in Bulgarien verbessert.
Warum Bulgarien?
In der Sun Coast Villas GmbH sind wir damit auf
dem klaren, dass viele von Ihnen Bulgarien nicht
kennen und staunen, warum „irgendjemand dort investieren
möchte?“
Aus diesem Grund stellten wir diese Frage uns
selbst und den inländischen Immobilienmaklern.
Es folgt eine kurze Liste mit Antworten auf der
Frage, warum ein Investor in Bulgarien investieren
soll:
• relativ billige Grundtücke im Vergleich zu anderen
Urlaubsregionen in Europa
• stabile, steigende Grundstückspreise – die Grund-stückspreise
stiegen in Bulgarien selbst im letzten Jahr im
Durchschnitt um 20% an, indem der Prei-sanstieg
in den Küsten- und Gebirgsregionen zu verzeichnen
ist.
• Bulgarien zählt zu den Ländern mit den günstig-sten
Lebensunterhaltskosten in Gesamteuropa.
• Bulgarien ist ein mit vielen Naturschönheiten
ge-segnetes Land – zahlreiche Strände mit feinstem
Sand und Schikurorte in den bergen.
• Die Geschichte Bulgariens ist 7000 Jahre alt,
was das riesige Kulturerbe des Landes bedingt.
• das Klima von Bulgarien ist angenehm, in man-chen
Regionen gibt es mehr als 300 Sonnentage im Jahr.
An der Schwarzmeerküste betragen die Son-nenstunden
1700 im Durchschnitt während der Urlaubssaioson.
• Bulgarien ist reich an zahlreichen natürlichen
Heil-wasserquellen und hier werden Landwirtschaftspflan-zen
unter natürlichen Bedingungen angebaut, weil die
industrielle Landwirtschaft nicht sehr entwickelt
ist
• Bulgarien liegt nah- Bulgarien ist in Europa,
weil sie 3 oder weniger Flugstunden von Grossbritannien,
Niederlande oder Deutschland entfernt ist. Manche
Firmen bieten Charterflüge direkt zur Schwarzmeer-küste.
• Bulgarien ist stabil – zweifellos ist Bulgarien
der stabilste Staat in Südosteuropa. Indem die
Nach-barländer Kriege und bürgerliche Unruhen
erfahren haben, ist Bulgarien ruhig geblieben.
• Bulgarien wird 2004 der NATO beitreten, und
der EU- beitritt wird für 2007 geplant.
• Bulgarien ist finanziell stabil – 1999 wurde
die bul-garische Landeswährung an der Deutschen
Mark und anschliessend am Euro gebunden und auf
dieser weise wurde das Land stabilisiert und es
bekam Mö-glichkeiten für den Wirtschaftsfortschritt.
• Man rechnet mit einem Jahresgewinn von 10-15%
von den Investitionen in den herrlichen Kurorten
im steuerfreien Zeitraum.
• Die Erwartungen bei der Grundstückspreiserhöhung
liegt im durchschnitt bei 10-15% jährlich in nächster
Zukunft
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